5 Langkah Membeli Liens Pajak Online

Ada lima langkah yang perlu Anda ikuti untuk menjadi investor hak gadai pajak yang sukses baik Anda berinvestasi dalam hak gadai pajak secara online atau secara langsung. Tetapi bagaimana Anda

mengikuti langkah-langkah ini hanya sedikit berbeda untuk penjualan pajak online. Saya suka menggunakan akronim "LANGKAH" untuk menggambarkan lima langkah ini.

5 Langkah Untuk Membeli Liens Online Yang Baik Adalah:

1. Pilih di mana Anda akan berinvestasi

2. Lacak informasi penjualan pajak

3. Evaluasi properti penjualan pajak

4. Bersiaplah untuk menawar pada penjualan

5. Muncul dan menawar!

Seperti yang saya sebutkan sebelumnya, ini adalah lima langkah yang sama yang akan Anda gunakan untuk bersiap-siap untuk penjualan apa pun baik itu penjualan online atau langsung. Namun untuk menghemat pajak pribadi berpartisipasi dalam penjualan online, Anda harus melakukan langkah-langkah ini sedikit berbeda. Jadi mari kita bahas satu per satu dan membahas apa yang perlu Anda lakukan untuk setiap langkah.

Langkah 1: Pilih Di Mana Anda Akan Berinvestasi

Jika Anda ingin berinvestasi dalam pajak online, Anda terbatas pada negara bagian yang memiliki penjualan online. Tidak setiap negara bagian di AS yang menjual hak gadai memiliki lelang online. Hanya tiga tahun yang lalu, ketika saya pertama kali mulai menulis tentang investasi dalam hak gadai pajak online, hanya ada lima negara bagian yang memiliki lelang hak gadai pajak online, hari ini ada tujuh. Mereka adalah Arizona, Colorado, Florida, Indiana, Maryland, Louisiana, dan Nebraska. Bahkan di negara bagian tersebut, tidak semua negara bagian memiliki penjualan pajak online. Anda dapat menemukan daftar kabupaten ini dengan tautan ke situs web penjualan pajak, dan detail lainnya tentang penjualan mereka di kursus Membeli Liens Pajak Online saya. Penjualan online sangat berbeda di setiap negara bagian, tetapi mereka memiliki beberapa kesamaan, yang membawa kita ke langkah 2.

Langkah 2: Lacak Informasi Penjualan Pajak

Bagian ini mudah untuk penjualan online karena sebagian besar jika tidak semua informasi yang Anda menerima pengurangan pajak butuhkan biasanya disediakan di situs web penawaran online. Untuk mengetahui ke mana harus pergi, Anda dapat menghubungi pemungut pajak daerah atau bendahara atau Anda dapat pergi ke salah satu platform investasi hak gadai pajak online yang tercantum di bawah ini yang melakukan banyak penjualan online.

Platform Untuk Lelang Lien Pajak Online:

• RealAuction.com

• GrantStreetGroup.com

• SRI-AuctionsOnline.com

• CivicSource.com

Langkah 3: Evaluasi Properti Penjualan Pajak

Kabupaten ini memudahkan Anda untuk mendaftar dan menawar secara online. Bagian tersulit dari membeli hak gadai pajak secara online adalah melakukan uji tuntas Anda untuk properti penjualan pajak. Kecuali Anda membeli daftar penjualan pajak dari penyedia daftar pajak, atau dalam beberapa kasus dari daerah, Anda tidak selalu bisa melihat daftar properti yang ada dalam penjualan. Sebaliknya, properti terdaftar secara individual atau berkelompok dengan nomor id dan Anda harus mengklik nomor properti untuk mendapatkan informasi lainnya tentang properti. Beberapa negara memberikan banyak informasi tentang properti di situs web penjualan pajak, tetapi Anda harus mengklik setiap properti satu per satu untuk mendapatkan informasinya. Mereka mungkin juga menyediakan file excel dengan semua properti terdaftar yang dapat Anda unduh ke komputer Anda, tetapi daftar ini memiliki sedikit informasi tentang properti tersebut.

Langkah 4: Bersiaplah Untuk Menawar Pada Penjualan Pajak

Anda perlu mendaftar untuk hari penjualan online atau di beberapa negara beberapa minggu sebelum penjualan sebenarnya. Anda mendaftar untuk penjualan dan penawaran properti secara online. Anda tidak benar-benar menawar properti, tetapi pada sertifikat hak gadai pajak yang sedang dilelang. Penjualan ini biasanya memerlukan deposit, dan beberapa di antaranya memiliki biaya pendaftaran yang tidak dapat dikembalikan. Pembayaran untuk hak gadai yang berhasil Anda tawar diperlukan dalam satu atau dua hari setelah penutupan penjualan pajak untuk penjualan pajak yang menggunakan transfer kawat sebagai metode pembayaran. Untuk penjualan yang menggunakan ACH Debit sebagai metode pembayaran hak gadai pajak, Anda biasanya harus membayar pada hari penutupan penjualan pajak. Untuk penjualan pajak ini, Anda setuju sebelumnya untuk mengizinkan bendahara daerah mendebit rekening Anda untuk hak gadai pajak yang Anda beli.

Langkah 5: Muncul Dan Tawar!

Sekali lagi ini mudah untuk penjualan pajak online karena yang harus Anda lakukan adalah memasukkan tawaran ke komputer Anda dan biasanya, tidak seperti penjualan langsung, Anda punya banyak waktu untuk melakukannya. Situs web penjualan pajak online biasanya dibuka setidaknya beberapa minggu sebelum penjualan selesai, memberi Anda banyak waktu untuk menawar selama Anda mendaftar dan mendapatkan setoran tepat waktu. Anda memang harus melacak waktu, karena properti biasanya dipisahkan menjadi batch dan batch akan ditutup setiap jam - Anda harus memasukkan tawaran sebelum waktu penutupan batch.

Juga banyak dari platform online memungkinkan Anda untuk mengunduh file excel dari properti penjualan pajak dan mengunggah tawaran Anda sekaligus alih-alih memasukkannya satu per satu. Yang penting adalah memeriksa ulang tawaran Anda sebelum mengirimkannya. Jika Anda menawar properti secara tidak sengaja dan Anda adalah penawar yang berhasil, tidak ada penarikan kembali. Anda harus membeli hak gadai itu atau kehilangan setiap tawaran yang berhasil dan deposit Anda, dan Anda akan dilarang melakukan penjualan di masa mendatang. Jadi seperti halnya penjualan pajak langsung, penting untuk tidak memiliki gangguan saat Anda menawar.